Wie kaufe ich ein Haus in Marbella oder ein Apartment in Marbella und Immobilien zur Miete

Die Frage ist Häuser Marbella oder Appartements Marbella als Investition. Viele Leute kaufen Immobilien in Marbella rein als Investition, mit der Absicht, die Immobilie für möglichst viele Wochen im Jahr zu vermieten und sehen dabei auch eine gute Wertsteigerung. Besser als ihr Geld in die Rentensysteme anzulegen, die wenig Erträge bringen. So, wie entscheiden Sie, wo und welche Liegenschaften Ihnen die besten Rendite bringen?

Marbellas Klima ist so, dass ganzjährige Vermietung möglich ist. Im Winter liegen die Temperaturen durchschnittlich um 20/22º tagsüber, so dass Andalusien der wärmste Teil Europas ist im Winter. Das wirkt sich auch auf die Immobilienpreise aus, so dass diese hier sehr hoch liegen im Vergleich zu Gebieten in anderen Ländern. Allerdings ist die große Anzahl von neu gebauten Liegenschaften auf der Halbinsel, vor allem in Puerto Banu, gut um die Preise zu stabilisieren, so wird es leichter sein, es sich leisten zu können ein Apartment Marbella oder ein Haus bzw eine Villa Marbella zu kaufen.

Als erstes müssen sie natürlich ihr Budget festlegen. Wie in jedem Urlaubsort, gilt auch hier die Regel: je weiter entfernt von der Küste Sie kaufen, desto mehr werden Sie für Ihr Geld bekommen. Doch je weiter weg von der Küste die Immobilie liegtt, desto schwieriger ist es, sie zu vermieten. Marbella hat den Vorteil, dass kleiner Ort zu sein, daher ist es egal wo Sie sind, denn Sie sind nie mehr als 20/25 Minuten Fahrt von der Küste engfernt. Doch realistisch gesehen müssen Sie in einem der 3 wichtigsten Orte kaufen um möglichst viele Wochen Miete zu erzielen.

Ihr Budget wird bestimmen, ob Sie sich eine Wohnung Marbella oder eine Villa Marbella leisten können. Egal wofür Sie sich entscheiden, ein Schwimmbad ist unverzichtbar - im Falle einer Villa, ein privater Pool. So sollte eine der wichtigsten Kriterien sein, sich möglichst zentral in der Nähe von Cafés, Restaurants, Bars und Supermärkte zu befinden, so dass Urlauber nicht auf ein Autos angewisen sind, wenn sie nicht wollen und dabei doch die Nähe zum Strand oder zumindest einen Pool haben.

Wenn Ihr Budget ziemlich hoch ist, und Sie sich an einen Makler oder eine Immobilienagentur in der Gegend wenden, dann gibt es auch einen großen Markt für diejenigen, die ein Auto mieten und in einer ruhigen und friedlichen Gegend ein bisschen abseits vom Trubel etwas suchen. Wenn Sie Immobilien besichtigen gehen, machen Sie ein paar Fotos von außen und innen und werfen Sie einen Blick auf die Fotos, bevor Sie sich zum Kauf der Immobilie entscheiden.

Die Fotos sind das, was eine Immobilie verkauft. Wenn die Immobilie nicht gut fotografiert wird, ist es unwahrscheinlich viele Mieter zu finden. Um festzustellen, welche Mieteinnahmen Sie wahrscheinlich erzielen werden, werfen Sie einen Blick auf ähnliche Immobilien in Marbella, Villen zur Miete in der Gegend von Marbella und vergleichbaren Standorten. Wenn diese Seiten Belegungsplan haben, können diese Ihnen einige Anhaltspunkte zu ihrem Erfolg bei der Vermietung geben.

Kaufen Sie eine Villa Marbella an der richtigen Adresse, präsentieren und vermarkten Sie das Objekt richtig, so können Sie realistisch 30 bis 40 Wochen Belegung im ersten Jahr erreichen. Zusammen mit der Wertsteigerung, sind spanische Immobilien besonders bei der aktuellen Marktlage und wirtschaftlichen Lage weltweit eine gute und sichere Investition.